辽宁快乐12选5开奖结果走势图:半年報|九龍倉集團:股東應占盈利下降14.34% 全年前景亦不明朗

    來源: 互聯網 作者:佚名

    粤11选5历史走势图 www.exmjz.com 摘要: 8日午間,九龍倉集團(00004.HK)發布了2019年的中期業績公告。其上半年股東應占盈利下跌14%,內地市場的銷售與盈利亦出現了下跌了。內地發展物業銷售額跌10% 九龍倉集團今年上半年已簽約發展物

      8日午間,九龍倉集團(00004.HK)發布了2019年的中期業績公告。其上半年股東應占盈利下跌14%,內地市場的銷售與盈利亦出現了下跌了。

      內地發展物業銷售額跌10%

      九龍倉集團今年上半年已簽約發展物業銷售總額(計入應占合營公司項目)下跌10%至92.04億港元。

      其中,內地已簽約銷售額下跌10%至64.98億人民幣,確認入賬收入下跌9.67%至52.32億港元,平均售價雖上升34%至31600元/平米,但營業盈利下跌0.54%至18.28億港元。另外還有尚未確認入賬的銷售額235.17億人民幣,上升8%。

      據半年報顯示,九龍倉上半年的內地銷售額中,約80%份額來自杭州、北京、上海及蘇州4個主要城市,或10大項目。另外,截至6月底,九龍倉在內地還有未確認銷售額235億元人民幣,以及360萬平米土儲。但考慮到限價政策影響,近一年里,九龍倉都未在內地購入任何新地塊。

      而香港區域內,九龍倉上半年已簽約銷售額為18.17億港元,上升9.5%,確認入賬銷售額為2.8億港元,減少了83%。

      發展物業收入下跌21%

      2019年上半年,九龍倉集團營收為80.64億港元,增長3%。整個集團的營業盈利為37.01億港元,增長34%。

      按具體板塊來看,投資物業板塊收入上升21%至20.40億港元,營業盈利上升28%至12.20億港元。其中,受成都國際金融中心開始作出回報及長沙國金中心新開幕所帶動,內地投資物業收入增加22%、營業盈利增加30%。

      發展物業確認入賬收入下跌21%至30.92億港元,盈利下降1.21%至13.11億港元;

      酒店業務收入增長19%至2.67億港元,營業盈利下跌26%至3100萬港元;

      物流業務收入下降0.24%為12.53億港元,營業盈利下跌9%至2.24億港元;

      投資及其他業務的收入增加96%至14.12億港元,營業盈利增加145%至12.26億港元。

      

      如果分區域來看,則內地與其他區域的收入同比為增加的,香港區域貢獻的收入出現減少。

      

      股東應占盈利減少14%

      上半年,九龍倉集團的基礎凈盈利(為集團主要業務分部的業績指標,乃扣除應占投資物業重估收益凈額、若干金融工具按市價入賬及匯兌之收益╱虧損及特殊項目后所得)減少12%至25.27億港元,若計入投資物業重估盈余及其它未變現會計收益/虧損,股東應占集團盈利減少14%至24.57億港元。

      按具體項目來看,發展物業的基礎凈盈利(扣非后的凈利潤)減少27%至11.42億港元,占集團總數51%。投資物業的增加38%至7.33億港元,占集團總數33%。而物流業務的則減少22%至1.69億港元,占比8%。

      若計入全部項目,上半年九龍倉的股東應占集團盈利減少14%至24.5億港元,每股基本盈利從去年同期的0.94港幣下降至0.80港幣。

      內地資產占集團總資產70%

      上半年,九龍倉的總資產(不包括銀行存款和現金)增加至2174億港元,其中,地產、物流、投資和其它資產分別占集團大約80%、7%、10%和3%。而其在中國內地的資產也有逾人民幣1000億元,占集團總資產的70%。其中,九龍倉的股東權益為1425億港元,增加5%。

      期末九龍倉的銀行銀行借款及其它借款約為436.1億元,與去年同期的430.86億元變化不大。其目前在手銀行存款及現金有189.63億元,而短期借款只有95.16億元。

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    關鍵詞:

    港元,盈利,集團,九龍,下跌

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