昨天快三亓1奖势图:孫宏斌153億購云南城投資產 “世界第一單體建筑”易主

　　繼接盤萬達文旅項目后，融創中國(01918.HK)董事局主席孫宏斌日前豪擲153億入手“世界最大單體建筑”。

　　11月27日，融創中國發布公告稱，以人民幣152.69億元的對價收購【云南城投(600239)、股吧】集團持有的環球世紀及時代環球(目標公司)51%股權，目標公司更名重組為環球融創會展文旅集團。

　　通過這筆交易，孫宏斌不僅拿下有著“世界最大單體建筑”之稱的成都環球中心，還拿下高達2770萬平米可售建筑面積。

　　融創中國公告稱，通過本次交易，公司以合理的價格獲得了大量優質并極具流動性的土地儲備，總計可補充貨值約高達7700億，將有力支持集團未來的穩健發展。

　　一小時敲定百億大單

　　孫宏斌當日在媒體見面會上透露，6月7日第一次和鄧鴻接觸，后者主動伸出橄欖枝，“談了一個多小時，基本上定了七七八八，后來就去喝酒了”。

　　孫宏斌經常在發布會上說“喝大酒”，和楊元慶喝過，和賈躍亭喝過。這句話一般都表示溝通暢快，雙方不計較小賬。

　　6月13日，兩人一起考察了云南昆明晉寧未來城項目；7月9日一起現身湖北咸寧談項目；7月10日，成都環球融創文化旅游有限公司注冊成立，中融創西南公司和成都環球時代會展旅游發展有限公司分別占比70%、30%，法人代表是融創中國西南區域集團四川公司總經理魏冬，鄧鴻任董事長。

　　孫形容他和鄧鴻性格比較像，“我是不會算賬，老鄧(鄧鴻)是不算賬，我們倆就特別簡單?！彼錆甌笏鄧澆諶靄蹇榻瀉獻鰨夯嵋榛嵴?、旅游小鎮、城市綜合體開發。

　　對于融創而言，這次收購后，將增添國內領先的會議會展板塊，并使其在文旅板塊實力大增?！按舜問展旱南钅恐?，包含酒店、商場、樂園，是新型的城市綜合體。在會議會展方面，老鄧做了很久，有豐富經驗。另外，老鄧還擁有很多知名的民宿品牌和餐飲品牌，這些都是旅游小鎮的重要內容?！彼錆甌笏?。

　　而對于融創的引入，鄧鴻也說得很明白，融創的品牌在往上走，又有文旅、文娛、大健康等多個板塊，“我是干活的人，老孫品質非常高，完美結合，是政府和市場都需要的，這樣的項目能夠迅速的落地”。

　　此次收購后，融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商，融創形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊，實現“地產+”的再次升級。

　　累計實現合同銷售約4339億

　　在并購協議之外，雙方的合作項目還有3000余萬平方米的土地已經和地方政府簽訂了投資意向協議，但還沒有到拿地階段。

　　鄧鴻做了很多年文旅項目，融創涉足文旅項目時間并不長。鄧鴻善于和政府合作，上述成都環球中心，就是在當地政府支持下建起來的地標性建筑。這些項目拿地早，又有政府支持，往往拿地成本較低。

　　而本次在收購之后，融創還能很快回籠一部分資金，融創已與收購標的的6名自然人股東訂立相關協議，在目標股權完成交割后，融創將全面負責目標公司及目標項目的運營管理，完成交割后30日內，目標公司向融創分配利潤約71.43億元(其中融創按股權比例應分約36.43億元，超額分得利潤約35億元)，融創的收購成本會大幅度下降。

　　成都環球中心命運曲折，在2008年后由鄧鴻一手打造，2013年6月，成都環球中心正式開業。

　　2016年云南省城投集團以59億元收購環球世紀34.23%股權，同時以59億元增資，持有51%股權。此后，云南城投集團計劃將環球世紀股權以236億元置入到上市公司云南城投中，而執掌了云南城投14年的董事長許雷今年5月份投案自首，今年6月19日，云南城投表示終止收購該事項。

　　孫宏斌稱，鄧鴻尋找新的股東方，最終通過中間人促成了端午節之談。

　　截至2019年10月底，融創累計實現合同銷售金額約4339.2億元，同比增長17%，累計合同銷售面積約2970.7萬平方米，合同銷售均價約14610元/平方米。

　?。ㄎ惱呂叢矗撼そ癱ǎ?/p>