昨天快三亓1奖势图:孫宏斌153億購云南城投資產 “世界第一單體建筑”易主

    來源: 長江商報 作者:蔡靜

    粤11选5历史走势图 www.exmjz.com 摘要: 繼接盤萬達文旅項目后,融創中國(01918.HK)董事局主席孫宏斌日前豪擲153億入手“世界最大單體建筑”。11月27日,融創中國發布公告稱,以人民幣152.69億元的對價收購云南城投集團持有的環球世

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      繼接盤萬達文旅項目后,融創中國(01918.HK)董事局主席孫宏斌日前豪擲153億入手“世界最大單體建筑”。

      11月27日,融創中國發布公告稱,以人民幣152.69億元的對價收購【云南城投(600239)、股吧】集團持有的環球世紀及時代環球(目標公司)51%股權,目標公司更名重組為環球融創會展文旅集團。

      通過這筆交易,孫宏斌不僅拿下有著“世界最大單體建筑”之稱的成都環球中心,還拿下高達2770萬平米可售建筑面積。

      融創中國公告稱,通過本次交易,公司以合理的價格獲得了大量優質并極具流動性的土地儲備,總計可補充貨值約高達7700億,將有力支持集團未來的穩健發展。

      一小時敲定百億大單

      孫宏斌當日在媒體見面會上透露,6月7日第一次和鄧鴻接觸,后者主動伸出橄欖枝,“談了一個多小時,基本上定了七七八八,后來就去喝酒了”。

      孫宏斌經常在發布會上說“喝大酒”,和楊元慶喝過,和賈躍亭喝過。這句話一般都表示溝通暢快,雙方不計較小賬。

      6月13日,兩人一起考察了云南昆明晉寧未來城項目;7月9日一起現身湖北咸寧談項目;7月10日,成都環球融創文化旅游有限公司注冊成立,中融創西南公司和成都環球時代會展旅游發展有限公司分別占比70%、30%,法人代表是融創中國西南區域集團四川公司總經理魏冬,鄧鴻任董事長。

      孫形容他和鄧鴻性格比較像,“我是不會算賬,老鄧(鄧鴻)是不算賬,我們倆就特別簡單?!彼錆甌笏鄧澆諶靄蹇榻瀉獻鰨夯嵋榛嵴?、旅游小鎮、城市綜合體開發。

      對于融創而言,這次收購后,將增添國內領先的會議會展板塊,并使其在文旅板塊實力大增?!按舜問展旱南钅恐?,包含酒店、商場、樂園,是新型的城市綜合體。在會議會展方面,老鄧做了很久,有豐富經驗。另外,老鄧還擁有很多知名的民宿品牌和餐飲品牌,這些都是旅游小鎮的重要內容?!彼錆甌笏?。

      而對于融創的引入,鄧鴻也說得很明白,融創的品牌在往上走,又有文旅、文娛、大健康等多個板塊,“我是干活的人,老孫品質非常高,完美結合,是政府和市場都需要的,這樣的項目能夠迅速的落地”。

      此次收購后,融創文旅成為全國最大的會展類項目持有及運營商,融創形成了地產、服務、文旅、文化、會展會議、康養六大戰略板塊,實現“地產+”的再次升級。

      累計實現合同銷售約4339億

      在并購協議之外,雙方的合作項目還有3000余萬平方米的土地已經和地方政府簽訂了投資意向協議,但還沒有到拿地階段。

      鄧鴻做了很多年文旅項目,融創涉足文旅項目時間并不長。鄧鴻善于和政府合作,上述成都環球中心,就是在當地政府支持下建起來的地標性建筑。這些項目拿地早,又有政府支持,往往拿地成本較低。

      而本次在收購之后,融創還能很快回籠一部分資金,融創已與收購標的的6名自然人股東訂立相關協議,在目標股權完成交割后,融創將全面負責目標公司及目標項目的運營管理,完成交割后30日內,目標公司向融創分配利潤約71.43億元(其中融創按股權比例應分約36.43億元,超額分得利潤約35億元),融創的收購成本會大幅度下降。

      成都環球中心命運曲折,在2008年后由鄧鴻一手打造,2013年6月,成都環球中心正式開業。

      2016年云南省城投集團以59億元收購環球世紀34.23%股權,同時以59億元增資,持有51%股權。此后,云南城投集團計劃將環球世紀股權以236億元置入到上市公司云南城投中,而執掌了云南城投14年的董事長許雷今年5月份投案自首,今年6月19日,云南城投表示終止收購該事項。

      孫宏斌稱,鄧鴻尋找新的股東方,最終通過中間人促成了端午節之談。

      截至2019年10月底,融創累計實現合同銷售金額約4339.2億元,同比增長17%,累計合同銷售面積約2970.7萬平方米,合同銷售均價約14610元/平方米。

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    關鍵詞:

    融創,孫宏斌,鄧鴻,環球

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